不動産をお探しの方へ詳細

賃貸物件、売土地や売戸建、事業用の貸店舗など
「みき不動産」では、お一人おひとりの想いをうかがって、その方にあった物件のご提案をいたします。

ご相談

これから

どんな暮らしをしたいのか
どんなお店にしたいのか
どんな土地に住みたいのか
大事にしていることは何か
趣味・生活スタイル・これからのこと
まずは、あなたの想いをお聞かせください。

物件のご提案

弊社ホームページに掲載以外の物件も、ご紹介いたします。
大手不動産情報サイトに広告されている物件は、ほぼ取引可能です。
また不動産業者間の流通ネットワークも活用しながら、情報収集いたします。
物件を購入するのか、物件を借りるのか、物件探しの条件は人それぞれ違います。
希望の地域はどこですか？ご予算はもうお決まりですか？物件のタイプは？もっと細かくいえば、建物のキレイさ、駅やバス停からの距離、階数、バス、トイレ、設備など…その中で自分が大事にしている事は何なのか？
ヒアリングをしながら、ご希望の詳細や条件に見合った物件を、ご紹介いたします。
物件がない場合は、代替え案の提供もいたします。
※不動産に関するご相談や調査は無料です。まずはお気軽にご相談ください。

希望地域を明確に

・住み慣れた地域、実家の近く、子供の学校区、通勤距離や経路
・地域の環境や利便性、平地・高台、周辺相場を考慮

予算を明確に

・購入の方は→自己資金の額、住宅ローン、月々のご負担額
・賃貸の方は→月々家賃の他に、初期費用や引っ越し費用など

物件種別を明確に

・家族構成や暮らし方
・戸建・マンション・貸家・賃貸アパート
・建物の構造や面積、間取り、ガス・水道・ネットなどのライフライン

ご内見からご契約の流れ

物件のご内見

希望の物件が見つかったら、実際に見てみましょう。
持ち主様、管理会社へ空き情報を確認し、日時を指定して内見の予約を取り、当日同行いたしますので、安心してご見学ください。（当日よりも数日前からの予約をおススメします）
物件のチェックをしていただきながら、インターネットや情報誌で分からなかった詳細も確認し、内容をご説明いたします。
周辺環境についても、地域密着型不動産屋ならではの情報を、お伝えいたします。

物件のご契約

気に入った物件が見つかったら、いよいよ契約です。
売買契約と賃貸契約とでは、契約までに違いはありますが、「購入の場合」でも「賃貸の場合」でも、多くの手続きが必要となってきます。
物件を「購入したい・借りたい」という意思表示の申込から始まり、審査申込、様々な提出書類の準備、契約書記載、準備金など不動産取引に関する様々な不安も、お客様に代わって、わかりやすく説明をしながら、一つ一つ丁寧に手続きを進めていくお手伝いをいたします。

申込と事前審査

・希望物件の売主様、家主様にたいし「購入したい」「借りたい」という意思表示を書面にて行います。
・購入の場合→現金以外の方は、住宅ローン
・賃貸の場合→家賃保証の事前審査を行い、審査OKなら契約へ。

重要事項説明

・契約に先立ち、宅地建物取引士が重要な事項について、書面を交付のうえ説明するよう、法律上義務付けされています。
・聞きなれない用語や内容も、わかりやすくご説明いたします。

契約の締結

・契約書の記載内容をご確認していただきます。
・契約内容をご確認後、ご署名、ご捺印いただきます。
・購入でしたら→手付金の授受
・賃貸でしたら→契約金の授受・鍵の引渡しで契約の成立となります。